برنامج التسويق العقارى
مقدمة
دورة عمل برنامج سنووايت فى شركة استثمار عقارى
أولا: برنامج المكتب الهندسي
يبدأ البرنامج دورته بعمل جزئية خاصة لمهندسى المكتب الفنى لادخال بيانات ومعلومات ما يسمى بالموازنة التقديرية للمشروع وفيها كل ما يتعلق بعاملى التكلفة (المصروفات الانشائية على المشروع بالكامـــــــل – وقت الانجاز كل بند من بنود المشروع حتى التسليم) وتقارير تلك الجزئية منفصلة وفيها يحدث متابعة من ملفات انجاز إلى رصد كميات .... إلخ وهي خاصة بربط المكتب الهندسى الخاص بشركة المقاولات مع مواقع التنفيذ
ثانياً: المخازن والمشتريات
وهي جزئية خاصة بالموازنة أو التكلفة الفعلية وفيها يبدأ أمين مخزن الموقع بكتابة طلب شراء اصناف بما يحتاجه الموقع فعلياً وعرضه على مهندس المشروع لاعتماده ثم على مدير الموقع ثم يتم توجيه طلب الشراء لادارة المشتريات للتحدث مع ممثلى الشركات والاتفاق على عروض الاسعار ثم بعد ذلك يتم ترسية طلب الشراء على مورد معين بالاتفاق ليبدأ فى توريد الاصناف المطلوبة فى محازن الشركة بالمواقع عن طريق اذونات استلام يقوم بتوقيعها امين المخزن ومهندس الموقع ومدير المشروع
ثالثاً: حسابات التكاليف
وفيها يظهر حركة المدفوعات وحركة المصنعيات وكل ما يخص تكاليف المقاولات وذلك اعتمادا على المستندات الواردة من المواقع وعلى ضوء جزئية المكتب الهندسى السابق شرحها وجزئية المخازن والمشتريات يستطيع محاسب التكاليف مراقبة الانتاج والانحرافات المعيارية فى التكلفة والوقت ورفع تقارير لمجلس ادارة او ملاك الشركة
وفى النهاية وبعد ربط حسابات التكاليف مع حسابات المخازن مع الحسابات العامة يستطيع صاحب المؤسسة الاطلاع على تقرير يوضح له التكلفة النهائية للمشروع والذي على اساسه تحدد الربحية وسعر المتر التسويقى وطريقة التقسيط مما يقودنا للجزئية الاخيرة فى البرنامج وهي التسويق العقاري ومتابعة العملاء
رابعاً: حسابات العملاء (التسويق العقارى)
وهي كل ما يختص بموظفى التسويق ومتابعة العملاء من حساب وحدات ومبيعات وجدولة أقساط ومتابعة سداد وتقارير شاملة عن حالة العميل من حيث السداد (منتظم – متعثر) وحركة الوحدات وهناك أيضا تقارير مالية خاصة بالتدفقات النقدية لمشروع فى مرحلة ما سواء اسبوعيا او شهريا والتحصيلات السنوية وعملاء الاسترداد وفى النهاية عند دمج تقارير التكلفة مع تقارير المبيعات وعن طريق الرجوع لبرنامج الحسابات العامة نكون قد توصلنا لموازنة الكترونية وافية وموثقة بالايصالات والفواتير عن وضع المشروع المالى أو الموقف المالى للشركة بصفة عامة وهذا هو رجاء ومطلب كل صاحب شركة مقاولات او تسويق عقارى ان يسيطر ويتحكم فى المال المدفوع فى تنفيذ المشروعات المختلفة كذلك بناء رؤية مستقبلية بناء على تقارير بها ارقام حقيقية قبل ان تضع الشركة قدمها فى خطوات غير محسوبة قد تؤدى إلى خسارة ،أى أن البرنامج المتكامل فى مجال المقاولات والاستثمار العقاري والذي تقدمه شركة سنووايت لا بديل عنه لانه ببساطة بدونه
مميزات تقنية
سجل كامل للعملاء من موبايلات – ايميلات – عناوين – بطاقات رقم قومى لإستفادة من نظام الإشعارات الموجهه لهم من داخل النظام
تحديد سياسة التعامل مع كل عميل على حدة (الذمة المالية للعميل) وكذلك تحديد سياسة التعامل مع كل وحـدة على حدة (الذمة المالية للوحدة) (بيع – استبدال – استرداد .... إلخ)
الفصل بين العقود البيعية وعقود الصيانة على الوحدات
امكانية اضافة قيمة عقود التشطيب والتعديلات الداخلية على الوحدات كحركة محاسبية منفصلة أو مدمجة حسب طلب العميل
نظام شجرى للمشاريع مع تصنيف المشروع (سكنى – تجارى – جراجات) مع امكانية اضافة او إزالة تصنيف معين لاى مشروع حسب احتياج العميل
امكانية تتبع المقبوضات اليومية والاسبوعية والشهرية سواء نقدية او شيكات
امكانية تتبع المدفوعات اليومية والاسبوعية والشهرية سواء نقدية او شيكات
امكانية فصل الخزن عن البنوك او دمجهما معا حسب احتياج العميل
تتبع التدفقات النقدية حتى 5 سنوات قادمة أومن بداية أى مشروع وحتى نهايته
تتبع المتأخرات حتى 5 سنوات فائتة أومن بداية أى مشروع وحتى نهايته
مجموعة سهلة من التقارير توضح ما يلي: -
تقارير عملاء
تقارير وحدات
تقارير تدفقات نقدية
تقارير متأخرات
وجميع ما سبق اجمالا وتفصيلا حسب اختيار نوع التقرير
وجود ريبورت مانجر بداخل التقارير تتيح للمستخدم تصميم التقرير من خانات وعنوان رئيسى وعنوان لكل خانة وكذلك التحكم فى مساحة كل خانة وطريقة العرض
مجموعة تقارير بيانية لتوضيح المبيعات – التدفقات النقدية – اعلى مشروع مبيعات – اعلى شهر مبيعات والعكس
مميزات عامة
معرض الصور
